Bilder zum Objekt

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  • Entrée EG
    Entrée EG
  • Küche EG
    Küche EG
  • Wohnen EG
    Wohnen EG
  • Zimmer EG
    Zimmer EG
  • Abstell-Raum
    Abstell-Raum
  • Werkstatt
    Werkstatt
  • Garage
    Garage
  • Wasch-Raum + Bad
    Wasch-Raum + Bad
  • Lagerraum - Garage 2
    Lagerraum - Garage 2
  • WC - Treppe zu OG
    WC - Treppe zu OG
  • Werkplatz auf Bühne
    Werkplatz auf Bühne
  • Bühne
    Bühne
  • Dachgeschoss
    Dachgeschoss
  • grosser Werk-/Bastel-Raum (Atelier)
    grosser Werk-/Bastel-Raum (Atelier)
  • Vorraum - Abgang zu Keller
    Vorraum - Abgang zu Keller
  • Vorraum zu Wohnung im OG
    Vorraum zu Wohnung im OG
  • Küche
    Küche
  • Holzofen zum Kochen
    Holzofen zum Kochen
  • Wohnen OG
    Wohnen OG
  • Sitzofen
    Sitzofen
  • Zimmer OG
    Zimmer OG
  • Zimmer 2 im OG
    Zimmer 2 im OG
  • Lyssbach
    Lyssbach

Informationen zum Objekt

2-Generationenhaus mit Werkstatt + viel Umschwung
3262 Suberg BE

Adresse
Ziegelriedstrasse 10
3262 Suberg BE
Kaufpreis
CHF 725'000.00
Anzahl Zimmer
9
Baujahr
1880
Wohnfläche
297.75 m2
Grundstückfläche
1'167 m2
Verfügbarkeit
per sofort / nach Vereinbarung
Lage
sehr sonnig, ruhig, kinderfreundlich + naturnah
Zusätzliche Informationen

>>Verkaufs-Dokumentation:

Das detaillierte Verkaufs-Exposé kann direkt im

Inserate-Anhang eingesehen werden.

 

>>Dieses stilvolle 2-Generationenhaus

     mit Werkraum bietet Ihnen:

  • die Möglichkeit für ein 2-Generationenhaus
  • die Kombination von Wohnen, Beruf + Hobby
  • das Wohnen auf dem Lande am Puls der Natur
  • sehr gemütliche Wohnräume + viel Wohnfläche
  • top Wohnhaus mit viel Charme zum Wohlfühlen
  • viele Nutzungs- + freie Gestaltungsmöglichkeiten
  • eine sehr sonnige, ruhige + kinderfreundliche Lage
  • viel Platz zur Haltung von Kleintieren 
  • 2 Garagen, diverse Parkplätze + viel Lagerraum  
  • grosse Gartenanlage mit Sitzplatz zum Verweilen
  • kurze Distanz zu ÖV-Anschluss + Einkaufen in Lyss
  • tolle Naherholungsgebiete direkt in Umgebung

 

>>Grundriss-Pläne + Baubeschrieb:

Für das Wohn- + Gewerbehaus liegen keine Grundrisspläne oder ein detaillierter Baubeschrieb vor.

 

>>Raumaufteilung:

   EG:     

Vorplatz + Treppe 13.75; Entrée 4.60 m2;

Zimmer 8.30 m2; Küche + Essen 17.15 m2;

Wohnzimmer 29.00 m2; Zimmer 16.55 m2;

Werkstatt + Garage 52.25 m2; Lager 16.35 m2;

Vorraum inkl. WC 13.65; ÖL-Tankraum 6.45 m2;

Garage 35.55 m2; Lager 24.00 m2; Waschraum

13.90 m2;

 

    OG:     

Laube + Treppe 13.75 m2; Küche 15.10 m2;

Wohnen mit Sitz-Ofen 16.50 m2; 2 Zimmer 16.35 

+ 10.75 m2; Reduit 3.85 m2; Scheunenteil + Lager

149.20 m2; separater Werkraum 25.85 m2;     

 

    DG + UG:     

Heubühne 70.10 m2 im DG;

Vorraum; Gewölbe-Keller 38.60 m2 im UG;

 

     Diverses:     

Grosse Gartenanlage mit Sitzplätzen; Treibhaus

+ Stallung für Kaninchenhaltung

 

>>Zustand der Liegenschaft + Wohnräume:

Die ursprünglich 1880 erbaute Liegenschaft ist dem Alter entsprechend heute in guten Zustand. Bis vor kurzem wurde das Objekt von der Mutter des Eigentümers noch bewohnt.

Über die Jahre wurden Gebäudeteile inkl. haustechnische Anlagen entsprechend erneuert sowie später erfolgte im hinteren Hausteil noch ein Anbau von Räumen.

Nach heutigen Wohn-Standards sind mit der Handänderung resp. dem Kauf je nach Nutzung und Bedarf, individuell nach Wünschen und Vorliebe, sicher in den Wohnteilen zum Kaufpreis grössere Zusatzinvestitionen einzuplanen. Hierzu dürfte es sich empfehlen, falls Käufer selber nicht über die nötige bautechnische Erfahrung verfügen, für ein Gesamtkonzept einen Architekten oder eine Bausachverständige Person beizuziehen, welche ihnen einen stichhaltigen Sanierungsplan ausarbeiten.

Selbstverständlich ist das Wohnhaus für versierte Handwerker punkto Eigenleistungen eine Goldgrube, wo sie sich frei und zeitlich unabhängig voll austoben können.

Die Liegenschafts-Sanierung bietet ebenfalls grosses Potential für steuerliche Vorteile.

"Gerne stehen wir Ihnen für Fragen und Auskünfte zur Verfügung"

 

>>Kontakt / Besichtigung:

Haben Sie ergänzende Fragen? Wünschen Sie eine unverbindliche Besichtigung der Liegenschaft?

Besichtigungs-Termin: 

>>> Herr Kurt Schwab - 079 750 53 53

 

Anzahl Geschosse
4
Lift
Nein
Balkon / Sitzplatz
Ja
Garage / Parkplatz
2 Garagen / diverse Parkplätze
Estrich / Keller
Keller + Estrich
Haustiere
Ja
Heizung
zentrale Öl-Heizung
Letzte Renovation
2024
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