>>Verkaufs-Dokumentation:

Das detaillierte Verkaufs-Exposé kann direkt im

Inserate-Anhang eingesehen werden.

>>Dieses stilvolle 2-Generationenhaus

     mit Werkraum bietet Ihnen:

• die Möglichkeit für ein 2-Generationenhaus
• die Kombination von Wohnen, Beruf + Hobby
• das Wohnen auf dem Lande am Puls der Natur
• sehr gemütliche Wohnräume + viel Wohnfläche
• top Wohnhaus mit viel Charme zum Wohlfühlen
• viele Nutzungs- + freie Gestaltungsmöglichkeiten
• eine sehr sonnige, ruhige + kinderfreundliche Lage
• viel Platz zur Haltung von Kleintieren 
• 2 Garagen, diverse Parkplätze + viel Lagerraum  
• grosse Gartenanlage mit Sitzplatz zum Verweilen
• kurze Distanz zu ÖV-Anschluss + Einkaufen in Lyss
• tolle Naherholungsgebiete direkt in Umgebung

>>Grundriss-Pläne + Baubeschrieb:

Für das Wohn- + Gewerbehaus liegen keine Grundrisspläne oder ein detaillierter Baubeschrieb vor.

>>Raumaufteilung:

   EG:     

Vorplatz + Treppe 13.75; Entrée 4.60 m2;

Zimmer 8.30 m2; Küche + Essen 17.15 m2;

Wohnzimmer 29.00 m2; Zimmer 16.55 m2;

Werkstatt + Garage 52.25 m2; Lager 16.35 m2;

Vorraum inkl. WC 13.65; ÖL-Tankraum 6.45 m2;

Garage 35.55 m2; Lager 24.00 m2; Waschraum

13.90 m2;

    OG:     

Laube + Treppe 13.75 m2; Küche 15.10 m2;

Wohnen mit Sitz-Ofen 16.50 m2; 2 Zimmer 16.35 

+ 10.75 m2; Reduit 3.85 m2; Scheunenteil + Lager

149.20 m2; separater Werkraum 25.85 m2;     

    DG + UG:     

Heubühne 70.10 m2 im DG;

Vorraum; Gewölbe-Keller 38.60 m2 im UG;

     Diverses:     

Grosse Gartenanlage mit Sitzplätzen; Treibhaus

+ Stallung für Kaninchenhaltung

>>Zustand der Liegenschaft + Wohnräume:

Die ursprünglich 1880 erbaute Liegenschaft ist dem Alter entsprechend heute in guten Zustand. Bis vor kurzem wurde das Objekt von der Mutter des Eigentümers noch bewohnt.

Über die Jahre wurden Gebäudeteile inkl. haustechnische Anlagen entsprechend erneuert sowie später erfolgte im hinteren Hausteil noch ein Anbau von Räumen.

Nach heutigen Wohn-Standards sind mit der Handänderung resp. dem Kauf je nach Nutzung und Bedarf, individuell nach Wünschen und Vorliebe, sicher in den Wohnteilen zum Kaufpreis grössere Zusatzinvestitionen einzuplanen. Hierzu dürfte es sich empfehlen, falls Käufer selber nicht über die nötige bautechnische Erfahrung verfügen, für ein Gesamtkonzept einen Architekten oder eine Bausachverständige Person beizuziehen, welche ihnen einen stichhaltigen Sanierungsplan ausarbeiten.

Selbstverständlich ist das Wohnhaus für versierte Handwerker punkto Eigenleistungen eine Goldgrube, wo sie sich frei und zeitlich unabhängig voll austoben können.

Die Liegenschafts-Sanierung bietet ebenfalls grosses Potential für steuerliche Vorteile.

"Gerne stehen wir Ihnen für Fragen und Auskünfte zur Verfügung"

>>Kontakt / Besichtigung:

Haben Sie ergänzende Fragen? Wünschen Sie eine unverbindliche Besichtigung der Liegenschaft?

Besichtigungs-Termin: 

>>> Herr Kurt Schwab - 079 750 53 53