• Lage vom Verkaufs-Objekt:

Die zum Verkauf stehende 6.5 Zimmer EFH-Villa steht am:  Dahlienweg 1 in 3292 Busswil BE

Durch die Fusion per 2011 gehört Busswil zur Wohngemeinde Lyss. Das Verkaufs-Objekt ist prima in einem EFH-Quartier eingebettet und grenzt süd-westlich direkt an die Landwirtschafts-Zone.

• Information zum Übernahme-Termin + Kauf:

Der Verkauf der stilvollen 6 1/2 Zimmer EFH-Villa mit enorm viel Nutzungs- + Ausbaupotential ist grundsätzlich per 1. Sept 2023 geplant. Das Kaufdatum kann nach Vereinbarung jedoch auch früher oder etwas später erfolgen.

Nach Vorlage der Finanzierungs-Bestätigung einer CH-Bank wird beim Notar der Kaufvertrags-Entwurf bestellt, wo ca. zwei Wochen dananch die Beurkundung erfolgt.

=>Mit dem Kauf muss keine Hypothek bei einer Bank übernommen werden.

=>weitere Details siehe beil. Verkaufs-Exposé

• Kaufpreis / Beschrieb:   

Der Kaufpreis von CHF 1'250'000.00 beinhaltet:

>Gebäude:   184 m2  -  Volumen:   1'090 m3

>Umschwung resp. Gartenanlage:   691 m2

>2 Einzel-Garagen, 1 Carport, 8 Parkplätze

>Swimming-Pool, Gartenhaus, Gartensitzplätze

Detail-Beschrieb:   siehe beil. Grundrissplan

• Diese top EFH-Villa bietet Ihnen:

>sehr helle Wohnräume und viel Wohlbefinden

>eine wunderbare Fernsicht auf die Jurakette

>sehr sonnige, kinderfreundl. Lage in EFH-Quartier nahe von Schulen, ÖV, Einkaufen + Freizeitmögl.

>viel Wohnraum (Nutzungs-/Ausbaumöglichkeiten WZ-3)

>tolle Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe

>viel Potential auch für die Haltung von Haus-Tieren

>Folgende Mehrwerte + Extras:

• als Highlight einen grossen Garten-Swimmingpool 
• eine schöne Studio-WHG mit Kochnische + DU/WC
• grosses Atelier (65.20 m2) als Werkstatt, Hobby-Raum, geeignet als Büro oder zum Ausbau für 2. Studio-WHG
• Warmluft-Cheminée + elektrische Storen im Wohnzimmer
• Bar-Theke zwischen Küche + Wohnzimmer sowie einen Combi-Steamer in der Küche
• gedeckter Gartensitzplatz mit Wind- + Sonnenschutz Aussen-Cheminée zum Grillieren
• stilvolle Pergola mit Bistro-Tisch
• 1 sep. Garten-Holzhaus sowie 1 sep. Treibhaus und drei Gartenhochbeete
• viel Platz, 8 Parkplätze, 2 Garagen + 1 Carport

• Zustand von Liegenschaft + Wohnhaus:

Die 1979 in massiver Bauweise erstellte Liegenschaft hat eine gute Bausubstanz und präsentiert sich punkto Gebäudehülle wie in den Innen-Räumen dem Alter entsprechend in gutem Zustand. In den letzten Jahren wurden folgender Ausbau sowie nachstehende Renovationen ausgeführt:

2021   Fenster-Rollläden ersetzt

2021   Bad-OG Total saniert

2018   Einbau von Storen + Markiese in Studio

2018   Erstellung gedeckter Gartensitzplatz mit Winschutz + Sonnenstoren / Bodenplatten

2011   Bodenbeläge in Zimmern + Wohnen ersetzt

2011   zusätzliche Garage + Carport

2009  Einbau Wärmepumpe + Boiler ersetzt

2007   Einbau Bodenheizung + Unterlagsböden

2005   3-Balkonfenster ersetzt

2005   Küche total saniert

2004   Erstellung Swimming-Pool + Umgebungsarbeiten

2003   Innen-Türen ersetzt / Wände + Decken getäfert

• Kontakt / Besichtigung / Infos:

Haben Sie ergänzende Fragen? Wünschen Sie eine unverbindliche Besichtigung der schönen EFH-Villa?

Die detaillierten Verkaufs-Unterlagen erhalten Sie im persönlichen Kontakt im Anschluss an die Besichtigung (aus Daten-Gründen erfolgt kein elektronischer Versand).

Besichtigungs-Termin:  Herr Kurt Schwab - 079 750 53 53