>Verkaufs-Dokumentation:

Das Verkaufs-Exposé kann im Inserate-Anhang direkt eingesehen werden.

Aus Datengründen erfolgt die Abgabe von detaillierten Verkaufs-Unterlagen ausschliesslich im persönlichen Kontakt nach erfolgter Besichtigung.

Es erfolgt kein elektronischer Versand von detaillierten Dokumenten - besten Dank für Ihr Verständnis.

>Verkaufspreis:

Der Verkaufspreis von CHF 645'000.00 setzt sich wie folgt zusammen:

CHF    615'000.00    4.5 Zimmer Reihen-EFH **

CHF      30'000.00    1-Autoeinstell-Hallenplatz

CHF  645'000.00   Total Kaufpreis

** = inkl. Gemeinschafts-Anteilen 

>Übernahme-Termin

Dieses gemütliche 4.5 Zimmer Wohnhaus kann per 01. Oktober 2025 oder nach Vereinbarung übernommen werden.

>Das schöne Familien-Wohnhaus bieten Ihnen:

>helle, grosszügige + gemütliche Wohnräume zum Wohlfühlen

>eine sehr sonnige, prima ruhige + eine kinderfreundliche Lage

>Schwedenofen zur Ambiance + einen gemütl. Garten-Sitzplatz

>viele Optionen für Ihre Freizeit - Basteln + für die Tierhaltung

>viel Privatsphäre - wunderbare Naherholungsgebiete vor Ort

>Raumaufteilung:  

> EG:  

Entrée + Garderobe 5.35 m2; Gäste-WC 2.20 m2; grosse Küche 10.00 m2; Essen + Wohnen mit Schweden-Ofen 39.70 m2; Garten-Sitzplatz 12.00 m2;

> OG: 

Treppe + Vorplatz 6.90 m2; Eltern-Zimmer 17.80 m2; Kinder-Zimmer 11.20 m2; Kinder-Zimmer/Büro 11.20 m2; Bad-DU-WC 6.55 m2; Reduit im Eltern-Zimmer 1.80 m2;

> DG: 

kleiner Estrich-Anteil ca. 4.00 m2;

> UG: 

Treppe + Vorraum 6.70 m2; Wäsche- + Technik-Raum 28.40 m2; Bastel-Raum 13.90 m2; sep. Keller 6.95 m2;

> Diverses: 

Umschwung + Garten-Anlage, 1 Auto-Einstellplatz, gemeinschaftliche Miteigentums-Anteile 1/10 + 1/13

>Heizung:

Das Wohnhaus ist an die zentrale Öl-Heizung der Siedlung angeschlossen. Die Wärmeverteilung im Haus selber erfolgt via Bodenheizung.

>Grundriss-Pläne 

Die entsprechenden Grundrisspläne finden Sie im Inserate-Anhang.

>Zustand der Liegenschaft + der Wohnräume:

Die 1996 massiv erbaute Liegenschaft sowie deren Wohnräume wurden letztmals 2023 renoviert und sind dem Alter entsprechend heute in guten Zustand.

Im Dokument-Anhang finden Sie eine Übersicht über die getätigten Investitionen + Renovationen während den letzten Jahren.

>Kontakt + Besichtigung:

Haben Sie ergänzende Fragen? Wünschen Sie eine unverbindliche Besichtigung der Liegenschaft?

Ihre Ansprechperson:  Herr Kurt Schwab - 079 750 53 53