>Übernahme-Termin:

Das Büro kann per 31. Dez 2025 oder nach Vereinbarung übernommen werden.

>Verkaufspreis:   

CHF  165'000.00    Preis Büro (50.90 m2 x CHF 3'241.65/m2)

CHF    20'000.00    Preis zwei Aussen-Parkplätze

CHF 185'000.00

>Der Büro-Raum mit 2 Aussen-Parkplätzen bietet Ihnen: 

• viel Privatsphäre + eine prima Bau-Qualität 
• grosse Fenster - mit komplettem Gitterschutz
• sehr gepflegte, helle + grosszügige Räumlichkeiten
• top zentrumsnahe Lage zu Migros, Bahnhof + Autobahn
• eine super ruhige Umgebung zum konzentriert Arbeiten
• Wasch-Becken im Raum, 1 Einzel-WC, 2 Aussen-Parkplätze
• wunderbares Naherholungsgebiet (autofrei) direkt am Lyssbach
• viele Nutzungs-Möglichkeiten (Arbeiten, Hobby, Atelier, Vereins-Lokalität usw.)

>Beschrieb:  

Das heutige Grossraum-Büro (50.90 m2) bestand früher aus 2-Einzelbüros mit sep. Türen:

>>Lyss GBBL-Nr. 3336-6 à 20.00 m2 // amtl. Wert: CHF 19'820.00 // WQ:  20/1'000

>>Lyss GBBL-Nr. 3336-7 à 30.90 m2 // amtl. Wert: CHF 32'910.00 // WQ:  24/1'000

Je nach Bedarf kann man das Büro problemlos wieder unterteilen + als 2-Einzelbüros nutzen.

Im Büro befindet sich noch ein Waschbecken mit Spiegelschrank + direkt beim Büro ist ein Einzel-WC vorhanden.

>>>Im Büro ist es sehr ruhig, sehr sonnig resp. hell + man hat einen unverbaubaren Blick ins Grüne zum Lyssbach hin.

>Zustand der Liegenschaft + Büro-Raum:

Die ursprünglich 1995 massiv erbaute Liegenschaft (Doppelschalen-Mauerwerk) sowie der Büro-Raum präsentieren sich heute in sehr gutem Zustand.

Dem Verkaufs-Objekt wurde viel Sorge getragen + es wurde stets unterhalten. 2023 erfolgten zuletzt folgende Arbeiten:

>Farbanstich / Malerarbeiten

>Unterteilung der beiden Lichtbahnen für Einzel-Nutzung

>Spülung der Bodenheizung 

>Verkaufs-Unterlagen:

Kein elektronischer Versand - aus Datengründen erfolgt die Abgabe von detaillierten Verkaufsunterlagen ausschliesslich im persönlichen Kontakt nach erfolgter Besichtigung.

>Grundriss-Pläne 

Die Grundrisspläne zum Verkaufs-Objekt finden Sie im Dokument-Anhang.

>Kontakt / Besichtigung:

Haben Sie ergänzende Fragen? Wünschen Sie eine unverbindliche Besichtigung? 

Ihre Ansprechperson:  Herr Kurt Schwab - 079 750 53 53