Verkaufs-Dokumentation

Das Verkaufs-Exposé kann in diesem Inserate-Anhang direkt eingesehen werden.

Aus Datengründen erfolgt die Abgabe von detaillierten Verkaufsunterlagen ausschliesslich im persönlichen Kontakt nach erfolgter Liegenschaftsbesichtigung (kein elektronischer Versand).

Besten Dank für Ihr Verständnis.

Verkaufspreis / Übernahme-Termin

Diese stilvolle 4.5 Zimmer EFH-Villa mit Garage + viel Umschwung kann in Absprache resp. nach Vereinbarung übernommen werden.

>Beim Verkauf erfolgt kein Bieterverfahren.

>Es wird kein Reservationsvertrag ausgestellt.

Nach Vorlage einer entspr. Finanzierungsbestätigung (CH-Bank) sowie Kaufzuschlag erstellt der Notar einen KV-Entwurf, wo im Anschluss direkt die Beurkundung erfolgt.

Diese Liegenschaft an top Lage bietet Ihnen  

>Sehr helle Wohnräume + flächenmässig viel Wohnraum zum Wohlfühlen. 

>Viele Nutzungsmöglichkeiten sowie eine sonnige, kinderfreundliche Lage.

>Eine wunderschöne Garten-Anlage mit 2 gemütlichen Aussen-Sitzplätzen.

>Sonnenuntergänge + eine wunderbare Fernsicht, viel Erholung + Nähe zur Natur

>Viele Möglichkeiten + Platz für Hobbys wie für die Haltung von Kleintieren

Raumaufteilung (Grundrisspläne im Inserate-Anhang)    

Erdgeschoss:

Entrée I Garderobe I Gang 9.40 m2; Wohnen + Essen 32.30 m2; Küche 7.35 m2; drei Zimmer 13.20 I 12.15 I 10.55 m2; Bad-DU-WC 5.40 m2; Garten-Sitzplatz 14.00 m2; Anbau mit gedecktem Sitzplatz 10.00 m2; 

Untergeschoss:

Treppe + Vorraum 16.40 m2; sep. WC 1.70 m2; Hobby-Raum 14.80 m2; Garage mit Abstell-Raum 43.50 m2; Heizung 2.85 m2; Tank-Raum 9.60; Waschen 9.40 m2; Schutz-Raum 6.70 m2; keller 7.65 m2;

Heizungs-System:   Öl mit Radiatoren                      

Diverses:

viele Parkplätze; gemütlicher Garten-Pavillon mit Lounge; wunderbare Garten-Anlage; viel Umschwung;

Zustand der Liegenschaft + der Wohnräume

Die 1975 massiv erstellte Liegenschaft wurde laufend unterhalten und ihr wurde viel Sorge getragen. Das Herzblut des Eigentümers drückt sich in der wunderschön angelegten wie sehr gepflegten Gartenanlage aus. Die Gebäudehülle wie die Innen-Räume befinden sich dem Alter entsprechend in gutem Zustand. 

Mit dem Kauf verbunden dürften je nach Bedürfnissen und individuellem Wunsch diverse Erneuerungen resp. Renovationen (zB Küche, Bad oder evtl. im UG) getätigt werden. Dies gilt es im Budget mit dem Erwerb miteinzubeziehen.

Eine Übersicht über bisherig getätigte Investitionen und Renovationen finden Sie im Inserate-Anhang. Die entsprechende Liste wird bei Besichtigung vor Ort mit den übrigen Verkaufsunterlagen auch noch persönlich abgegeben.

Kontakt / Besichtigung 

Haben Sie ergänzende Fragen? Wünschen Sie eine unverbindliche Besichtigung der schönen Liegenschaft?

Besichtigungs-Termin:  Herr Kurt Schwab - 079 750 53 53